приватизация дачного участка
Приватизация дачного участка это бесплатная передача участка в собственность. После оформления права собственности на участок, вы получаете возможность полноценно им распоряжаться (дарить, продавать, наследовать и др.)
Наши юристы оказывают услуги по приватизации дачных участков, а так же по оформлению прав на участки по другим основаниям (наследство, дарение, покупка, восстановление права и др.)
Проводим консультации по оформлению участков.
Если Вам предстоит приватизация дачного участка, предлагаем Вашему вниманию следующую информацию.
В настоящее время действуют положения Закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации…», который называют законом «О дачной амнистии». Не все объекты недвижимого имущества подходят под действие данного закона, поэтому оформление прав на дачные участки происходит как в обычном порядке, так и в упрощенном, а в некоторых случаях (при наличии споров, разногласий, отсутствия либо утраты документов, необходимости восстановления права и др.) – в судебном порядке.
Приватизация дачного участка в обычном порядке
Для приватизации дачного участка, полученного в пользование или расположенного на территории садоводства, необходимы следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Документы, на основании которых Вы пользуетесь земельным участком;
- Заявление о предоставлении возможности бесплатно получить участок в собственность либо заявление о предварительном согласовании границ участка (если ранее участок не был образован);
- Документ, подтверждающий государственную регистрацию садового общества в налоговом органе. Если ранее члены садоводства еще не регистрировали участки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастре и картографии необходима выписка из ЕГРЮЛ;
- План всего садового общества. Документ должен иметь юридическую силу, заверен необходимыми подписями и печатями;
- Схема расположения участка, подтверждающая его принадлежности заявителю, заверенная администрацией общества;
- Межевой план;
- Кадастровый паспорт.
В случае, если границы участка не определены, проводиться межевание. Перед началом данной процедуры, границы согласуются с владельцами соседних участков. В спорных ситуациях вопрос решается через суд. Такое решение затратное по времени и финансам, поэтому оптимально прийти к договоренности. В случае отсутствия споров по определению границ, по результатам межевания получается кадастровый паспорт.
Приватизация дачного участка в упрощенном порядке
Подобная схема касается земельных участков, жилых и садовых строений, построенных или строящихся на земле с разрешенным видом пользования "садовый земельный участок", "для ведения садоводства", "для садоводства", "для дачного строительства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства". Упрощение заключается в том, что достаточно двух документов. Предоставляются технический паспорт на строение и подтверждение права на пользование землей.
Таким образом, «дачная амнистия» облегчает оформление участка. Однако указанный порядок распространяется только на участки, переданные дачным обществам до 31.10.2001 года. Для оформления такой земли достаточно любого документального подтверждения прав заявителя на участок. Таким документом может быть:
- Справка из садового общества;
- Садовая книжка;
- Документы, свидетельствующие о постановке объектов недвижимости на инвентарный учет;
- Иные документы (о подключении к инженерно-техническим сетям;- платежные документы по коммунальным услугам и др)
Документом для постановки на кадастровый учет земли, предоставленной под ведения сельского хозяйства, может быть книга административного учета населения (похозяйственная книга). Она является паспортом всего хозяйства, для сельских жителей. Выдается местным органом управления.
Право собственности на участок оформляется не зависимо от того, на каком основании была предоставлена земля. Под это подпадают владельцы, которым досталась земля на праве собственности, пожизненного владения или получившие в бессрочное пользование. В этот список попадут и владельцы правоустанавливающих документов без указания вида прав или без возможности их определения.
ВНИМАНИЕ!!! Возможны изменения в законодательные и подзаконные акты, поэтому:
- необходимо исходить из положений действующего законодательства на момент обращения;
- в каждом случае требуется собирать пакет документов индивидуально.
Оформление участка в судебном порядке
При наличии неразрешенных споров, разногласий с соседями, другими правообладателями, правлением СНТ, отсутствия либо утраты необходимых документов, наличие в указанных документах ошибок, отказе выдать или невозможности получить в дачном обществе необходимые документы, наличии красных линий проходящих по территории участка, необходимости восстановления права, а так же в случае отказа Росреестра и органов местного самоуправления в оформлении права собственности и других случаях, Ваше право на участок не утрачивается. Оформление дачного участка придется проводить через признание права собственности в судебном порядке.
Помощь юристов в оформлении права собственности на участок через суд. Звоните -8-923-248-24-09
Признание права собственности на участок в судебном порядке:
- готовим пакет документов (все вышеуказанные документы+уведомления об отказе в оформлении);
- составляем исковое заявление;
- оплачиваем госпошлину и направляем иск в суд;
- участвуем в судебном процессе, представляем доказательства;
- получаем судебное решение, вступившее в законную силу;
- оплачиваем госпошлину и сдаем документы в МФЦ.
Все указанные работы мы готовы взять на себя.
У нас имеется положительный опыт оформления дачных участков, в том числе и в судебном порядке.
Пример: судебное решение признание права собственности в судебном порядке
Другие судебные решения с нашим участием можно посмотреть внизу этой страницы: юридические услуги
Рекомендации и отзывы о нашей работе здесь: отзывы о юристах
Стоимость наших услуг здесь: прайс-лист
Поможем Вам облегчить оформление участка в собственность.
Обращайтесь по т. 8-923-248-24-09 или свяжитесь любым удобным способом, указанным на сайте!
Будем рады Вам помочь!