Все записи автора Олег Логовский

Юрист по уголовному праву

Юридическая консультация по уголовному праву компании «Юрисконсульт-НСК» поможет разобраться в правовых аспектах ситуаций, участниками или свидетелями которых Вы стали. Если вас обоснованно или необоснованно обвиняют в совершении преступления по статье УК РФ, стали жертвой обстоятельств и находитесь под следствием, воспользуйтесь правом общения с грамотным юристом. Пообщаться с юристом вы должны сразу, как только Вы оказались объектом внимания правоохранительных органов.

Обвиняемому в рамках уголовного дела по закону полагается государственный защитник. От его услуг обычно отказываются в связи с тем, что у предоставленного судом бесплатного адвоката нет заинтересованности в сильной защите; на это нужно много времени, сил и ресурсов. Нужен юрист, заботящийся о своей репутации и заинтересованный в оказании консультационных услуг на высшем уровне.

Ответственность по уголовным делам на 95% обусловлена компетенцией и опытом юриста, участвующего в процессе. Поскольку по УК РФ грозит реальное лишение свободы с отбыванием наказания в закрытом исправительном учреждении, не стоит рисковать и пускать дело на самотек.

Ведущие юристы нашей компании уверены: юридическая консультация по уголовному праву — удел профессионалов. Не связывайтесь с начинающими специалистами, не имеющими реального опыта ведения уголовных дел по специфике УК.
«Консультант» в день обращения предоставляет клиентам юристов, профилирующихся на уголовном праве, поможет подобрать адвоката, который будет представлять Ваши интересы, в том числе в случае избрания меры пресечения, связанной с лишением свободы.

При этом мы сопоставляем сложность дела и статью, по которой предъявлено обвинение. Убийство, причинение вреда здоровью, изнасилование, грабеж, мошенничество или растрата – любое из этих преступлений, включая особо тяжкие, должны сопровождаться юристом, имеющим аналогичный опыт.

Юристы компании «Консультант» готовы оказать компетентную помощь во многих ситуациях, сопряженных с уголовно наказуемыми деяниями:

  • подозрения в совершении преступления;
  • обвинение в совершении уголовного преступления;
  • предъявление необоснованного обвинения;
  • арест;
  • объявление в розыск;
  • обвинение в соучастии или сокрытии преступления;
  • вызов в управление внутренних дел или следственный комитет для дачи показаний.

Что даёт юридическая консультация по уголовному праву:

Проконсультировавшись с грамотным юристом нашей компании, Вы получите ответы на волнующие вопросы, включая дачу показаний и стратегию эффективной защиты. Досконально ознакомившись с ситуацией, адвокат расскажет о способах защиты и подготовке убедительной доказательной базы, сопроводит Вас на допросах, следственных мероприятиях и в зале суда.

В соответствии со ст. 48 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. Для обвиняемого и подозреваемого это
право реализовано через предоставление возможности иметь адвоката.

Согласно ст. 49 Уголовно-процессуального кодекса РФ — адвокатом является лицо, осуществляющее в установленном законом порядке защиту прав и интересов подозреваемых и обвиняемых, и оказывающее им юридическую помощь при производстве по уголовному делу. Адвокат по поручению, с согласия обвиняемого (подозреваемого) участвует в деле, защищая его права и законные интересы, стремясь опровергнуть
необоснованное обвинение или подозрение либо смягчить ответственность, и оказывает юридическую помощь подзащитному. Участие в процессе
адвоката является важной гарантией прав подозреваемых и обвиняемых.

Адвокат имеет право с подзащитными (подозреваемыми,
обвиняемым) на свидание.
Закон разрешает адвокату свидание с подзащитными
неограниченное по продолжительности времени

Адвокат имеет право присутствовать при допросе подзащитного
и любых следственных действий, связанных с его участием.
Участие адвоката в следственных действиях особенно в
допросах очень важный этап осуществления защиты.
Перед первым допросом, адвокат, участвующий в качестве
защитника на предварительном следствии имеет право не
менее 2-х часов свидания с подзащитным для выработки
«рабочей позиции» по делу.

Адвокат обязан присутствовать при предъявлении обвинений.
В момент предъявления подзащитному обвинения, адвокат
дает обвиняемому краткие юридические рекомендации и
удерживает от нежелательных действий, которые могут
нежелательным образом сказаться на судьбе клиента в будущем.

Адвокат имеет право привлекать специалиста.
Привлечение к делу специалиста важное действие,
когда адвокату необходимо оспорить ту или иную
экспертизу, ранее проведенную обвинением, с
результатами который не согласен подзащитный и защита.
По отдельным вопросам адвокату может потребоваться
только консультация специалиста, заключением которого
так же можно оспорить предыдущие выводы пройденной
следователем экспертизы.

Адвокат имеет право знакомиться со всеми материалами
уголовного дела по окончании расследования.
После проведения всех следственных действий,
адвокат-защитник в силу статьи 217 УПК, с подзащитным
приступает к ознакомлению со всеми материалами уголовного
дела. Закон предусматривает как совместное, так и раздельное
ознакомление с делом при необходимости стороны снимают
копии документов, конспектируют любые не запрещенные
законом сведения.

Адвокат имеет право заявлять ходатайства и заявления.
Адвокат обязан ходатайствовать, если к тому есть основания:
о прекращении уголовного дела; замена ареста, иной мерой
пресечения не связанной с лишением свободы. По сложившейся
практики, большинство ходатайств и заявлений адвокаты
направляют в процессе судебного разбирательства, так как
именно в суде можно добиться удовлетворения заявленных
ходатайств, нежели на предварительном следствии.

Адвокат имеет право участвовать в уголовном
разбирательстве во всех судах при рассмотрении дела
с его подзащитным и на исполнении приговора.
Участие защитника в кассационном или надзорном
производстве так же значимо, как и разбирательство
в суде первой инстанции.

Мы предлагаем:

— Проведение полного правового анализа Вашей ситуации;

— Составление и регистрация заявления о преступлении;

— Изучение уголовного дела;

— Определение линии поведения и выработка тактики защиты;

— Сбор необходимых документов и доказательств по делу;

— Обжалование незаконных действий должностных лиц правоохранительных органов, в интересах участников процесса, как со стороны защиты, так и обвинения

— Защита интересов потерпевшего, подозреваемого, обвиняемого на всех стадиях уголовного судопроизводства;

— Обжалование приговора, представление интересов в апелляционной и кассационной инстанции

До общения с юристом воспользуйтесь правом, гарантированным Конституцией РФ, не давайте свидетельских показаний против себя и близких людей.

Правоохранительные органы и следственные органы работают в круглосуточном режиме, поэтому конфиденциальная юридическая консультация наших юристов доступна днем и ночью. Юридическая консультация по уголовному праву — это первое что Вам необходимо сделать.

Для связи с юристом позвоните на номер указанный на сайте или оставьте запрос через окошко обратной связи, — мы перезвоним в удобное время.

Получить консультацию так же можно в окошке внизу сайта.

Звоните — мы работаем, когда другие отдыхают!

Юрист по трудовому праву

Трудовые споры
Основные нарушения трудовых прав, связаны со следующими случаями:
— неосновательным переводом или перемещением на другую работу;
— изменением определенных сторонами условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда;
— отстранением от работы, вынужденным прогулом;
— нарушением работодателем порядка прекращения трудового договора;
— неосновательным заключением срочного трудового договора, вместо бессрочного;
— привлечением работника к дополнительной работе без его согласия;
— нарушением правил охраны труда;
— нарушение работодателем сроков выплаты заработной платы и иных сумм, причитающихся работнику;
— несвоевременной выплата заработной платы, индексация заработной платы;
— нарушением работодателем условий о компенсации за тяжелую работу и работу с вредными и (или) опасными условиями труда;
— нарушением условий предоставления гарантий и компенсаций;
— материальной ответственностью работника за ущерб, причиненный работодателю.
Наши юристы готовы оказать профессиональную помощь во всех случаях, когда нарушаются права в области трудового законодательства. Оказываем помощь как работникам, так и работодателям:
• предоставим необходимую правовую информацию;
• проводим юридическую консультацию;
• проанализируем документы и факты для выявления причин спора;
• определим возможные имущественные и правовые последствия;
• разработаем стратегию поведения при досудебном урегулировании;
• определим правовые процедуры, направленные на устранение разногласий и защиту законных прав доверителя;
• выработаем предложения по внесудебному решению спора;
• организуем переговоры сторон с целью достижения мирового соглашения, а также составим план примирительных мероприятий;
• проведем сопутствующие мероприятия и процедуры.
Решить трудовой спор можно в суде. Если Вы обратитесь к нашим квалифицированным адвокатам по трудовому праву, поможем грамотно составить исковые требования либо отзыв на исковое заявление. Профессионально представим Ваши интересы как в судебном заседании, так и на всех стадиях разрешения трудового спора.
Нарушения трудового законодательства носят массовый характер, и гражданам все чаще приходится обращаться за помощью к юристам. Любые трудовые споры, которые относятся к категории гражданско-правовых отношений, могут быть разрешены с помощью адвоката, специализирующегося в области трудового права. Чем раньше Вы к нему обратитесь, тем больше вероятность разрешения трудового спора уже на досудебном этапе.
Часто Трудовой Кодекс и другие законодательные акты, регламентирующие трудовые отношения, коллективные договоры, а также трудовые соглашения и договоры, включая договоры об изменении либо установлении условий труда в индивидуальном порядке, применяются неправомерно и только квалифицированный юрист поможет разобраться в трудовом споре и отстоять права своего доверителя.
Практика показывает, что работники недостаточно активно оспаривают незаконное увольнение и не борются за свои права.
Чаще всего работодатель начинает с того, что пытается заставить работника написать заявление об увольнении по собственному желанию. Мы советуем не писать такое заявление, потому что тогда будет практически невозможно доказать нарушение ваших прав.
Если работодатель все-таки вас уволит, и это нарушение будет носить явный характер и его можно будет подтвердить письменными документами, то защиту прав можно начинать с обращения в государственную инспекцию труда. При этом необходимо иметь ввиду, что на обращение в суд по закону имеется только месяц с момента незаконного увольнения, с учетом этого, параллельно необходимо обратиться с иском в суд. Если же нарушение нельзя подтвердить письменными документами или оно не очевидно, то нужно сразу обращаться в суд. И в первом, и особенно во втором случае без услуг квалифицированного адвоката добиться справедливости крайне трудно.
Тем не менее имеются все условия для восстановлении своих прав в судебном порядке:
— в соответствии со ст.393 Трудового кодекса РФ, при обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, в том числе по поводу невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов.
— за время судебного разбирательства работник имеет право взыскать свой средний заработок, а в соответствии со ст.394 ТК РФ — еще и на компенсацию морального вреда, причиненного незаконным увольнением. Однако следует еще раз подчеркнуть, что без грамотно выстроенной тактики защиты, то есть без адвоката, этого добиться довольно трудно.
— Понесенные Вами издержки (в том числе по оплате наших услуг) могут быть взысканы с ответчика.
Главной проблемой, коснувшейся работника, чаще всего является увольнение на незаконных основаниях. Подобная ситуация в большинстве случаев порождает возникновение споров между начальством и бывшим работником. Поэтому для эффективного решения проблемы не обойтись без обращения в суд.
Юристы по трудовому праву решают ситуации, связанные с потребностью взыскания заработной платы за отработанный период, так как невыплата конкретной суммы дает работнику все основания обратиться в суд.
В случае подтвержденного факта неправомерного привлечения к ответственности, взыскания штрафа, можно оспорить возникшие ситуации. При этом стоимость юридических услуг значительно уступает сумме, полученной при успешном завершении дела.
Восстановление на работе
Восстановление рабочего или служащего в должности возможно в случаях:
• если нет законных оснований для увольнения;
• нарушен порядок увольнения;
• осуществлен незаконный перевод на другую должность.
Лицо, незаконно уволенное с предприятия или организации, имеет право на денежную компенсацию в размере своей средней заработной платы за период вынужденного прогула. Если был осуществлен незаконный перевод на должность с меньшей заработной платой, восстанавливаемому лицу выплачивается разница в окладах. В последнем случае максимальный срок для денежной компенсации составляет три месяца.

Восстановление на работе лица незаконно уволенного с занимаемой должности по решению органа рассматривавшего трудовой спор производится моментально. В противном случае с момента вынесения решения, восстановленный работник имеет право на получение среднего заработка или разницы в окладах за каждый день своего отсутствия на рабочем месте по вине работодателя.

При необходимости, для решения трудового спора будут проведены переговоры с работодателем. Если они не увенчаются успехом, то наши юристы подготовят полный пакет документов для подачи их в государственные органы:
• заявление в прокуратуру;
• заявление в трудовую инспекцию;
• иск в суд.
При вынесении судом решения в пользу истца его судебные издержки частично или полностью могут быть взысканы судом с работодателя.
Взыскание заработной платы
Еще одна частая конфликтная ситуация — невыплата зарплаты — может решаться суд, однако здесь все зависит от правильной подготовки документов и сбора необходимых доказательств. И здесь опять-таки не обойтись без опытного адвоката для составления искового заявления, причем взыскивается не только заработная плата, но и пеня за пользование чужими денежными средствами в течение срока невыплаты зарплаты, а также компенсация затрат на услуги адвоката и компенсация морального вреда. Отстоять ваши интересы в суде и полностью возместить причиненный ущерб способен только квалифицированный адвокат по трудовому праву.
Обращение в суд является самым результативным методом получения заработной платы, невыплаченной работодателем своевременно. Для того, чтобы государственные органы приступили к рассмотрению дела, необходимо правильно составить исковое заявление и собрать доказательную базу, указывающую на нарушения со стороны работодателя. Мы рекомендуем внимательно ознакомиться с особенностями процедуры обращения в суд. Ведь в случае несоответствия предоставленных документов, просьбу могут отклонить без рассмотрения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин имеет право обратиться в суд во всех ситуациях, когда нарушены его права. Иск необходимо подавать в суд по фактическому местонахождению компании. Приказ, равносильный исполнительному документу, предоставляется в случае, если судья одобрил просьбу сотрудника. В течение пяти дней после получения заявления, мировой судья должен вынести решение по разбирательству, не вызывая при этом участников спора. Судья обязан проанализировать иск, и принять решение основываясь на имеющуюся доказательную базу. В случае, когда суд принял сторону работника и готов удовлетворить его просьбу, составляется приказ. Второй экземпляр судебного приказа высылают работодателю, который в течение десяти дней может направить возражение на иск.
Если возражения со стороны работодателя отсутствуют, документы, заверенные специальной печатью предоставляются истцу. Истребовать задолженность от работодателя можно, обратившись в службу судебных приставов. При обращении необходимо иметь на руках приказ. В случае, если работодатель направил возражение в течение десяти дней, приказ может быть отменён.
В свою очередь, работник, требующий восстановления прав, должен начать исковое производство, подготовив всю необходимую документацию. В соответствии с Гражданским Процессуальным Кодексом РФ, приказ суда, содержащий требование предоставить заработную плату, должен быть исполнен незамедлительно.
В случаях, когда в государственный орган подаётся повторное заявление по делу, которое рассматривалось ранее, сотрудник имеет право потребовать от работодателя возмещения морального ущерба за задержку выплаты. Это право прописано в 237 статье Трудового Кодекса РФ.
Существуют ситуации, когда работодатель по какой-либо причине не выплачивает заработную плату в полном объёме. В таких случаях, можно осуществить взыскание денег через суд, подготовив ряд документов, доказывающих неправомерность действий работодателя. При разрешении трудовых споров, суды, как правило, принимают сторону работника. Поэтому, данный метод можно считать наиболее эффективным способом разрешения проблемы.

Наши юристы помогут в любых вопросах трудового законодательства. Они также могут представлять его интересы в суде.
Предварительно будут изучены документы, все обстоятельства дела и его перспективность.
Обратится к нам можно заполнив форму обращения, которая имеется на нашем сайте, записавшись на бесплатную консультацию, позвонив по телефону 89232482409 или отправив сообщение на E-mail: advokat.o@bk.ru
Свяжитесь с нами и мы ответим на все интересующие Вас вопросы.

Юрист по семейному праву

Раздел имущества супругов является одной из сложных юридических процедур, особенно если невозможно мировое соглашение и цивилизованное решение проблемы. У сторон есть свои мнения относительно совместно нажитого имущества и доли. Поэтому при решении вопроса часто возникает множество нестандартных ситуаций, для решения которых необходима помощь профессиональных юристов знающих все особенности решения данного типа споров. Кроме того, зачастую возникает необходимость выявить всё имущество, приобретённое в период брака, а так же установить, какое имущество имеется в наличии на день раздела либо находится у третьих лиц.
Порядок раздела имущества супругов, регламентирован статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Таким образом, варианты раздела имущества:
• Мировое соглашение;
• Исполнение положений брачного контракта;
• Судебный спор.
Делению подлежат ценные бумаги, недвижимость, мебель, автотранспорт, драгоценности и другое материальное имущество, а также долговые обязательства. Необходимо учесть, что соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению, а на сумму компенсации подлежит начислению налог на доходы физических лиц. Супруги имеют равные права на имущество, но есть ряд объектов которые не подлежат разделению (личные вещи, предметы обихода, вещи несовершеннолетних детей). Нередко возникают проблемы, связанные с тем, что не все виды имущества могут быть разделены в натуре, поскольку это повлекло бы несоизмеримый ущерб их хозяйственному назначению. Так, квартира может быть разделена в натуре, только если имеется техническая возможность передачи каждому из собственников изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, а также оборудования отдельного входа, что в современных условиях практически невозможно.
Возможен раздел имущества и супругов не расторгнувших брак.
Наиболее сложным в юридической практике является судебный раздел, и если Вы желаете надежно защитить свои права – обратитесь к нашим профессиональным юристам для консультаций, представительства на досудебных переговорах и на заседаниях суда, а так же воспользуйтесь нашей услугой – развод в суде без участия супругов. Мы обеспечим надежную защиту Ваших интересов!

Юрист по миграции

отказ в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание используется Органами внутренних дел для обеспечения контроля и меры воздействия на иностранных граждан. Иностранные граждане, пребывающие на территории Российской Федерации и находящиеся здесь продолжительное время рано или поздно приходят к выводу о необходимости получения РВП, которое предоставляет им ряд преимуществ.

Вместе с тем в разрешении на временное проживание могут отказать, а действующее разрешение могут аннулировать при несоблюдении иностранцем некоторых условий. Рассмотрим такие ситуации, предусмотренные Российским законодательством:

отказ в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание предусмотрен  ст. 7 ФЗ от 25.07.2002 № 115 – ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ»:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37868/a40fe755ee30f9efa12fe6afa8ccb1a378089f82/ 

При принятии такого решения как отказ в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание, иностранные граждане сталкиваются с рядом неудобств и трудностей – от невозможности находится на территории РФ, депортации, до необходимости по новому собирать необходимые документы.

Вместе с тем, если имеет место отказ в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание, есть возможность обжаловать данное решение в суде.

У нас есть опыт успешного разрешения указанных дел. Пример: http://адвокат-нск.рус/отмена-решения-об-отказе-в-выдаче-либо/

Данное решение было обжаловано ответчиком – ГУ МВД России по НСО и в апелляционной инстанции с нашим участием, оставлено без изменения.

При обращении в суд необходимо изучить основания вынесения уполномоченным органом такого решения, соблюдение административного регламента, наличия уважительных причин по которым возможно иностранцем были допущены нарушения, а так же другие обстоятельства, при которых решение уполномоченного органа в сфере миграции будет создавать препятствие для реализации прав и свобод гражданина.

Как правило, при грамотном обосновании своих требований, суды при рассмотрении таких дел принимают во внимание положение норм международного права, Конвенции о защите прав человека и основных

Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости поможет с куплей-продажей, обменом и арендой жилья и нежилых помещений, обезопасит от мошенничества при заключении сделки и решит вопросы наследования.
Недвижимость — непростая область, очень популярна среди мошенников. «Черные риэлторы», обманы при заключении договоров, поддельные завещания — лишь малая часть неприятностей, которые могут случиться с гражданином. Юрист по недвижимости поможет не только в ситуации, когда Вас уже обманули, но и в случае, если вы не хотите быть обманутым.

Ежедневно в Росреестр подается более 6000 документов. Как показывает статистика, более 8% всех сделок проходят с нарушением прав. С чем же это связано?
В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор. В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к юристу по недвижимости.
Во время покупки-продажи жилого помещения юрист по недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив Ваши права. Но после получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине. И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Агенты – продавцы и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому в переоформлении имущества должен участвовать юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.
Как правило, на уловки аферистов ведутся покупатели, которые забыли поговорку про бесплатный сыр и мышеловку. Им кажутся убедительными объяснения о «срочной продаже» из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, необходимостью расселения, нужды в деньгах. Не вызывает подозрений и поведение риэлтора, который не предъявляет свидетельство собственности, не знакомит с продавцом, но очень спешит взять аванс и поздравить «счастливчика». Чтобы не попасть в «мышеловку», нужно как минимум сделать получить выписку ЕГРН, – и это наш юрист по недвижимости сделает в короткие сроки.
Не является гарантией приобретения квартиры, склада или офиса и внесение аванса (задатка) и заключение предварительного договора, зато обезопасить себя Вы можете на всех этапах присутствием юриста для сопровождения сделок с недвижимостью.
Мы предлагаем:
— консультации по всем земельным вопросам, аспектам строительной деятельности, недвижимости;
— правовое сопровождение сделок купли/продажи недвижимости, земельного участка;
— сбор и оформление необходимой разрешительной документации;
— представление интересов подрядчика в правоотношениях с государственными инстанциями и учреждениями;
— правовая экспертиза всех документов, необходимых для осуществления сделок по недвижимости, земле, строительству;
— помощь в получении кадастровых паспортов;
— помощь в разрешении ситуаций отказа государственных органов по приватизации земельных участков.
— формирование условий договоров и их последующее оформление;
— защита прав и интересов клиента в процессе судебного разбирательства в сегменте первичного и вторичного рынка;
— споры, связанные с признанием законности договоров купли/продажи, аренды, дарения и других сделках;
— оспаривание или обжалование отказа в государственной регистрации имущественных прав на жилье, недвижимость, земельный участок и.т.д.;
— юридическое сопровождение расчетных операций по уплате за недвижимость;
— юридическая помощь в получении необходимой разрешительной документации для проведения перепланировки или постройки дополнительных элементов;
— судебные разбирательства, связанные с признанием имущественных прав на объект недвижимости, земли;
— споры по оспариванию наложенных арестов и остальных запретов на использование жилья, участка и.т.д.;
— контроль за исполнением постановлений судебных органов.
Каждый сотрудник нашей компании профессионал с опытом работы. В своей работе мы используем действующее законодательство с учетом последних изменений, а так же наш опыт и передовые методы.
В ходе работы мы привлекаем юристов всех направлений: специалистов по гражданскому, семейному, уголовному праву, специалистов по наследственным делам, договорным спорам и другим вопросам. Этим мы гарантируем максимально полное рассмотрение Вашего вопроса и соблюдения Ваших интересов.
Если у Вас возникли вопросы, связанные с правами на недвижимое имущество, начните их решение с бесплатной консультации. Получить ее можно заполнив форму в нижней части сайта.
Для связи с нашим юристом позвоните на номер 89232482409, отправьте сообщение по электронной почте advokat.o@bk.ru или оставьте запрос через форму обратной связи, мы перезвоним в удобное время.

Юрист по наследству

Оформление наследства. Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) при наследовании имущество гражданина после его смерти переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Вступление в законное владение наследством возможно только после юридического оформления права наследователя. Это продолжительный процесс, нередко связанный с бюрократическими проволочками. Зачастую, когда возникает необходимость осуществить непосредственное оформление наследства происходят многочисленные неприятные конфликты, в том числе между близкими родственниками.
Для того, чтобы получить наследство, прежде всего нужно собрать, при необходимости восстановить документы, грамотно составить заявление и в срок, предусмотренный законом, обратиться к нотариусу. После этого нужно будет ждать получения свидетельства, подтверждающего право на наследство, предварительно посетив несколько инстанций. Возможно прийдется собирать дополнительные сведения о наследственной массе — полном перечне имуществе наследодателя. Необходимо помнить, что лицо, принявшее наследство принимает на себя так же обязательства наследодателя, а так же о наличии других наследников.
Нередко оформление осложнено рядом конфликтных причин, при этом разрешение проблемных вопросов решается в судебном порядке. Для этого необходимо будет подготовить заявление, с юридически обоснованно изложенными требованиями, а также собрать и представить в суд доказательства.
Необходимо так же помнить о том, что существует срок вступления в наследства, пропуск которого может привести к отрицательным последствиям. Восстановить пропущенный срок так же возможно только в судебном порядке.
Для самостоятельного решения столь серьезной задачи человек должен обладать, как минимум, базовыми знаниями в области семейного, наследственного и гражданского права, умением и готовностью вести переговоры с другими наследниками. Кроме того, нужно запастись временем, терпением и деньгами.
Беспроигрышный вариант, экономящий время, средства и нервы — это довериться профессиональным юристам. Специалисты нашей компании предлагают комплекс услуг по правовому сопровождению оформления наследства. Солидный опыт успешных разрешений споров позволяет нам получить для Вас благоприятный исход дела. Прежде чем начинать самостоятельно оформлять наследство — проконсультируйтесь. С нами Вы получите максимум.

Получить право собственности на основании приобретательной давности

Вопрос: Как получить имущество в собственность на основании приобретательной давности?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Важно, что в соответствии с данной статьей ГК РФ владелец для давности не является собственником, и он не имеет какого-либо права на вещь, а лишь желает приобрести право собственности на неё.

Таким образом из содержания правового института приобретательной давности следует вывод, что собственник (в отличии от фактического владельца) лишается принадлежащего ему права вопреки его воле. Такое действие приобретательной давности не вполне согласуется с принципом неприкосновенности собственности, поэтому фактически обосновывается нуждами гражданского оборота – имущество не должно «висеть в воздухе, быть ничейным», оно должно иметь своего «хозяина», то есть собственника, быть объектом различного рода сделок (купли-продажи, аренды и т.д.).

Для устранения этого противоречия устанавливается срок приобретения по давности как выражение исключительного характера самого механизма приобретательной давности, направленного против права собственности конкретного лица. Кроме того, достаточно длительный срок дает собственнику возможность предпринять меры для защиты своего права на принадлежащее ему имущество, а если собственник не обнаруживает интереса к своему имуществу и желания его защитить в течение такого значительного срока, то можно вполне обоснованно считать, что и само приобретение по давности является достаточно справедливым.

Сроком владения для давности следует считать как непосредственное фактическое господство над вещью (например, проживание в доме, его охрана, несение расходов на содержание), так и передачу иным лицам на определённый срок.

Сроки приобретения по давности, указанные в п. 1 ст. 234 ГК РФ (15 лет для недвижимого имущества и 5 лет для движимого), начинают течь после истечения сроков для предъявления иска об истребования вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск — ст. 301 ГК РФ). Течение срока приобретения по давности начинается, следовательно, после истечения общего срока исковой давности в 3 (три) года, поскольку для виндикационного иска не установлены специальные сроки. Сам по себе факт предъявления или непредъявления виндикационного иска не влияет на исчисление даты начала течения срока.
Вещи, изъятые из оборота, либо вещи, которые в силу закона не могут находиться в собственности граждан и юридических лиц, не могут быть приобретены в собственность по давности.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ пока владелец для давности не приобрел права собственности на имущество, он вправе защищать свое владение против третьих лиц, кроме собственника и законных владельцев..

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Закон связывает возникновение права собственности по приобретательной давности не только со сроком владения имуществом, но и с ещё рядом условий, таких как добросовестность самого лица, открытость и непрерывность владения, а также владение как своим собственным. Если владелец отвечает всем предъявляемым требованиям, он выступает как владелец для давности и получает право собственности на вещь.

Высшие судебные инстанции более детально раскрывают, что же следует понимать под перечисленными в законе условиями.

Начнём с менее спорных условий, с установлением которых на практике, как правило, не возникает особых трудностей.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Сам факт сокрытия имущества свидетельствует о желании давностного владельца воспрепятствовать собственнику в защите своих прав на имущество. Поэтому требование открытости владения обнаруживает стремление сохранить в этом институте приобретательной давности баланс интересов и дать гарантии собственнику для защиты своего права на вещь. Однако принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Признать право собственности в силу приобретательной давности не представляется возможным в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Доказательствами отношения к вещи в качестве собственника могут быть такие действия владельца, как ремонт вещи за свой счет, страхование её и т.п.

Наиболее сложным для применения приобретательной давности является условие о доброй совести. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
На практике это вызывает наибольшие трудности, так как лицо претендующее получить право собственности по приобретательной давности практически всегда знает, что не имеет никаких прав на имущество.

Если истец знает, кто был собственником имущества, то в суд следует обращаться с заявлением в порядке искового производства, то есть исковым заявлением. В этом случае ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Когда же прежний собственник имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В соответствии с правилами гражданского судебного процесса в особом производстве нет фигуры ответчика, а есть так называемые заинтересованные лица, поэтому в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается Росреестр.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности или об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В завершение скажу, что по нашей обширной практике суды , особенно гражданские терпеть эту статью не могут, так как разбираться в практике ВС РФ ни кто из судей не любит, поэтому при 100% идеальных и не опровержимых доказательствах в состязательном процессе, исход зависит от того какое решение принимает первая инстанция и с кем судишься. Ели с физ лицом шансы велики, если с муниципалитетом или администрацией то 50/50.

Продам комнату в общежитии

Продам комнату в общежитии коридорного типа. Комната светлая, теплая, уютная, большая с пластиковым окном. Общежитие коридорного типа, отсечка на 12 комнат с кодовым замком. Этаж малонаселен, санузел на этаже, душ на первом этаже, так же на этаже есть общая кухня, и есть место где установить стиральную машинку. Места общего пользования в хорошем состоянии!!! В прошлом году был капитальный ремонт крыши (так была сделана двухскатная крыша). В местах общего пользования заменены окна, так же был произведен ремонт коридора и лестничных пролетов. Хорошие соседи. Отличная инфраструктура — магазины, банки, школы, дет сады, остановка, также ПКиО Березовая Роща, Метро, все рядом. Отличная транспортная развязка. Цена 990000 рублей.

Отмена решения об отказе в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание

посмотреть решение

Данное решение было обжаловано ответчиком – ГУ МВД России по НСО и в апелляционной инстанции с нашим участием, оставлено без изменения:

посмотреть решение

Яндекс.Метрика